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La SCPI PFO2 : développement durable

La SCPI PFO2 gérée par Périal AM a été créée en 2009 avec pour objectif de prendre en compte les logements locatifs qui respectent l’environnement. Elle est considérée comme la toute première SCPI écologique en France qui a fait des choix de ses investissements dans l’immobilier en adéquation avec les lois écologiques qui entreront en vigueur en 2020. Les plans établis par cette SCPI sont d’anticiper sur l’investissement écologique qui sera plus prometteur et attirera plus de personnes qui seront favorables à la préservation de l’environnement.

Stratégie de PFO2 pour un développement durable

L’immobilier sera bien obligé de se mettre à jour dans le respect de l’environnement. Les politiques environnementales touchent déjà de nombreux secteurs d’activités et le marché de l'investissement locatif n’échappera pas à cette règle. PFO2 l’a compris et a pris les devants pour investir uniquement sur les logements qui dépensent moins de ressources énergétiques. Dans un immeuble locatif ordinaire, les dépenses énergétiques sont importantes et il est possible de réduire cette facture par deux voire trois. C’est l’objectif que s’est donné la SCPI PFO2. Il s’agit pour cette SCPI de mettre sur pied un référentiel de développement durable dans les immeubles qu’elle loue à des locataires. Ainsi, la gestion de l’énergie électrique, de l’eau et du chauffage est assurée en adéquation avec les nouvelles réglementations environnementales.

C’est une performance de développement durable de ses actifs immeubles et un vrai défi que s’est donné PFO2.

Un développement durable du logement qui prend forme

Dans sa politique de gestion de son patrimoine locatif, la SCPI PFO2 n’investit que dans les immeubles qui respectent les réglementations thermiques. Cette réglementation indique une valeur de 105 Kwep/m2/an. La plupart des immeubles en France ne respectent pas cette réglementation qui n’est certes pas en vigueur, mais PF02 l’applique déjà dans ses immeubles pour le bonheur de ses locataires qui ont une facture d’énergie moindre par rapport aux autres locataires des immeubles qui ne développent pas une politique de respect de l’environnement dans les lieux locatifs.

PFO2 n’hésite pas à investir dans les immeubles anciens. Son objectif ici est de rénover ces biens immobiliers afin qu’ils répondent aux normes de développement durable de l’environnement. La rénovation peut permettre de diminuer la consommation énergétique de 40 %, ce qui est considérable et représente des économies considérables au bout d’une année.

PFO2 a assuré un TDVM de 5,27 % en 2013 et la part en 2013 était évaluée à 9,6 €. Il n’y a pas eu de variation entre ces deux dernières années.

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